第0034章 成交雍华府(第1页)
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“327万!”
看着a4纸上,刘泽谈下来的价格,林浩的目光下意识地看向朱桂才、汤淑芬两人。
对比备案价,这个价格已经有了6o万的差距,差不多是在85折,基本上已经到了底价。
只是,他们淡然的眼神里,透露出来的仍旧是难以接受的无助。
“朱先生,因为您这边是通过我们得房经纪人报备的,折扣可以再做到两个点,然后宏茂地产的老板呢,也是我认识的朋友,这边给他打了个电话,他卖了我个面子,让一个点,所以最后的折扣呢,做到了88折。”
“另外雍华府做清盘活动,成交的客户,是有2oooo元的物业费以及2oooo元家电礼包,折现4万元抵扣房价,所以最后谈到的底价就是327万。”
刘泽这边,详细跟朱时茂几人解释道。
“哦!对了!3号楼这边,还有个25年的车位使用权,同样可以折现,从房价里抵扣6万元。因为看你们是有私家车的,肯定对车位有需求,我就没有擅作主张将这个放进房价里抵扣,需不需要,看你们选择。”
“车位使用权啊!这个该怎么理解?”
“意思就是,在未来的25年内,这个车位是免费给你使用的,25年之后,想要继续使用,要么租,要么买,总之一句话,使用权并不是产权,不管用多久,车位都不是属于你的财产。”
“哦哦!”
朱时茂应了声,跟陶艳艳对视了一眼。
见对方懵懂地摇了摇头,他才尴尬地挠了挠后脑勺,看向刘泽:“这法律上的事情,我也不是太懂的,要不你们给我个建议吧!这六万块钱,是抵扣房价,还是给我们停车用。”
“用来抵扣房价吧!”
这次也没有要刘泽解释,林浩直接说道。
产权车位跟非产权的车位,对于他这个做二手房的经纪人来说,其实最有言权。
“如果有能力的话,我建议还是买一个产权车位,未来一旦转手,有产权车位的二手房要比没有车位的更好卖。毕竟未来经济展,私家车每家必备是大势所趋,车位必然抢手。”
“那买车位,要多少钱?”
“12万!”
麦胜威说道。
“呼!”
林浩倒吸了口凉气。
这车位,还真挺贵的。
如此算来,加车位再加精装修,在321万的基础上,朱时茂他们还要额外付上32万。
也难怪现在很多人都更热衷于二手房市场,就这新房里的各项隐形费用,谁受得了?
32万,对一般家庭来说,可不是小数目,一两年都未必赚得到。
……
确定底价后,朱时茂、陶艳艳、朱桂才、汤淑芬几人聚到一起商量。
老两口本想着再观望观望,但朱时茂心急,说是明年结婚,加上中期装修、通风,时间也着急,如果再不卖的话,必然赶不上跟陶艳艳的婚期。
至于买二手房的话,在别人住过的房子里结婚,寓意不好听。
最终,朱桂才两口子,拗不过儿子,近乎是被“逼着”将房子确定下来的。
【新房成交任务完成】
【拨打客源有效,目前话单有效客源出现概率:6%】
在朱时茂跟陶艳艳兴致冲冲地拿来身份证,签约商品房预售合同之际,林浩脑海中的系统,也很快响应出任务进度。
与此同时,刘泽按奈不住开单的喜悦,第一时间在门店工作群里,出喜报:
“各位伙伴,恭喜我们优秀的林浩小男孩,宏茂雍华府,132平新房成交一单,八月伊始,就已经连开两单,16万新房佣金,大家加油,让我们一起铸就开单神话。”
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