第94章 王炸（第2页）
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都是买一块在开工，严重降低企业的扩张度。
地皮储备相当于原材料，应该去一线城市的郊区购买地皮。
他这个计划要极大占用公司的资金，自然没钱去开新的广场。
张静怡的手撑着下巴，在思考李远计划的优劣处。
她很不喜欢囤郊区的土地，没啥稀缺性，占用资金大，升值潜力未知，代表风险也很大。
反而她想要购买核心地带的土地，和广场的战略相佐，只能放弃。
张静怡想到更好的解决方法，“可以提前购买几块土地，在开，也浪费不了多长时间。”
李远只能接着往下说。
工业化的进程往往伴随着城市化，
国内城市地产的展完全可以借鉴达国家走过的路。
随着工业的展人口进入城市，城市也会扩张，郊区的人越来越多，地产也会越来越值钱。
郊区变黄金地带。
地皮也会涨价，如何以后再买地皮，这无疑会提高广场的成本。
张静怡听了后觉的非常有道理。
在杭城已经开业的两座新时代广场，虽然人气还比不上核心区的商业综合体。
但因为比较新，规划优秀，导致很多人慕名而来。
新时代广场附近的土地价格升值了，房租都涨了。
而丽景苑的定价每隔一段时间都会被要求涨点，就这样每天来看房的人都络绎不绝。
住宅区出售后，商业广场会有一批稳定的顾客。
还有写字楼和酒店也带来了大量的人气。
即将产生一个新的中心地带。
由于商业地产都是自持，不紧在赚租户的钱，也在赚升值的钱。
商业广场升值虽然不能直接变现但可以贷更多的钱用于扩张。
张静怡比较担忧的事情，是在其他城市购买郊区土地。
当地不提供配套设施极有可能变成死城。
利润很大，风险也极大。
李远皱着眉头，双手紧紧的插在一起，也比较担忧出现这种情况。
他思考了几十秒，
“要不买郊区地段不错的土地。”
这种地皮价格不会太高也低不到哪里去，但广场成本会拉高导致收益会变少。
李远拍了下大腿，恍然大悟，有更好的解决办法。
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