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第41章 绝妙主意(第2页)

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“只要条件合适,我认为现在这位承包人愿意把厂子买下来。”

“继明,你怎么这样肯定?要是人家不愿意买呢?放在咱们手里,那可真要成烫手山芋,靠收承包费抵消那笔陈年贷款,那得多少年?”财务副主任道。

“哦,有个情况开始忘了说,在跟主任汇报我的想法之前,我先跟健生食品厂目前这位承包人做过深入交谈,他明确表示,只要条件合适,他很想把厂子买下来。另外,我还跟街道办事处主任进行过沟通,开始人家也是不愿撒手,我软硬兼施,终于说服街道办事处同意通过司法程序解决问题。”徐继明道。

“看来继明的建议是经过深思熟虑的,连咱们没有想到的问题,他都提前想到了,这种工作态度难能可贵啊!”主任当众表扬道。

“继明把最难做的外围工作先做完了,最后才跟本单位领导汇报自己的想法,也许觉得本单位不会有任何阻力,是吧?”书记这话,显然是说给几位副主任听的。

“提出这项建议的唯一目的,是想为单位解决多年未能处理的老大难问题,我觉得不应该遇到什么阻力,也许我把问题想的过于简单了。”徐继明的话明显带着一股怨气。

一把手的公开赞赏,书记的态度,加上徐继明本人的不快,让几位副主任觉得自己不识时务,业务副主任道:“我们的意见只是想把问题弄清楚,并不是什么阻力,希望继明你能理解。平心而论,这笔陈年贷款一直收不回来,对联社是个不小的损失,如今继明提出了收贷方案,这是一件好事,我们只是想明白方案究竟有多大的可信度。”

“现在明白了吗?如果还没弄清楚,有什么疑问,赶快提出来,让继明继续解释。”联社主任也有点不耐烦了。

“继明,你认为这个健生食品厂的价值,抵得上它拖欠咱们这一百多万贷款吗?”财务副主任道。

“通过咨询得知,这个问题当事双方不管是谁说了都不算,工厂的价值究竟是多少,要通过第三方评估机构来确定。不过我倒是做过一个估算,如果只考虑健生食品厂的设备厂房,肯定值不了几个钱,但是,厂子有十多亩土地,情况就不一样了。大家都知道,放在多年前土地也不值钱,随着这些年城市的不断展,以健生食品厂那个位置,土地早就不是以前的价格了。”

“第三方评估,谁出面呢?”

“这件事我也跟街道那边商量过了,由咱们这边聘请评估机构,当然,评估费也得联社出。”涉及到具体问题,徐继明必须实话实说。

经过短暂的沉寂之后,主任道:“那就咱们出吧,评估费也没有几个钱,只要能把贷款收回来,这点小钱算不了什么。”

一把手都表态了,在这个问题上,其他人没有异议。

实际上,在随后的一系列程序中,不仅评估费,就连诉讼费都由联社承担,这一点也让一些人不理解,按常理都是败诉方承担诉讼费,但街道办事处对待这个问题本来就持消极态度,加上他们确实有困难,工资都不能按时放,要想让他们承担这种预算外费用,实在勉为其难。

最后,联社领导班子一致同意采纳徐继明的建议,通过法律途径催收健生食品厂的陈年贷款。过程和结果都和事先预计的几乎一样,信用联社如愿以偿地拿到了健生食品厂的所有权,只是第三方评估机构给出的健生食品厂的价值,与陈年贷款的本金有些出入,不多不少,食品厂的评估价与贷款本金的差额,正好跟一年的承包费差不多。

跟街道办事处办完过户手续后,信用联社本来可以马上将健生食品厂出售给现在的承包人周建平,如果按评估价出售,因为评估价比贷款本金少了几万块钱,就等于联社没能百分之百收回贷款本金,这让联社主任在面子上过不去,他找来徐继明商量下一步怎么办。

“继明,如果以评估价把健生食品厂卖给现在的承包人,还要差几万块钱才够收回这笔陈年贷款的本金,要不干脆以贷款本金的价格出售给他吧。”联社主任道。

“主任,人家都知道健生食品厂的评估价了,要是以贷款本金的价格出售,相当于咱们转手就挣了几万块钱,先别说承包人是否接受这样的价位,对于信用联社这么大一家金融机构,传出去也不好听呀!”徐继明也得为好兄弟周建平考虑。

“你说怎么办呢?又是第三方评估,又是打官司,动了那么大干戈,最后却没能将贷款本金如数收回,这说起来也不好听呀!”联社主任把面子看得很重。

“是啊,联社和承包人双方的利益都该兼顾到。”

两人都在开动脑筋想办法,主任突然一拍桌子,“继明,你看这样行不行?咱们让他明年再承包一年,后年卖给他,你觉得怎么样?”

“主任的意思,再多收他一年承包费?想法不错,只是不知道承包人能不能同意。”

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