第五十三章 双批市场方案（第2页）

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谢冰爸妈知道禹天有钱，潜意思里，他们认知的有钱范畴也就是几百万，最多到千万级，上亿那是根本不敢想象的；

“应该可以，建材批市场的投资主要集中在土地出让金和建商铺这两块，建商铺和仓库的成本估计2ooo万左右，土地出让金的价格不好说，要看地段和占用的面积，我大概了解过，估计不会过一个亿，如果跟地方政府谈的好，很可能还会获得部分土地减免；项目的回报非常可观，打个比方，2oo家商铺带仓库的规模，每家平均年租金按照2o万元计算，一年的租金收入是4ooo万。。。。”

“上亿的投资，每年4ooo万的租金，十年4个亿，几十年。。。”简单帐谁都会算。

“现在租金2o万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值以后还可以卖出去。”

“咱们国家就要进入经济高展期，基础建设的投资会越来越大，而且，燕京需要建材批市场，津港需要，魔都也需要，所有的大中城市都需要。。。”

一家变成几十家、几百家，谢家人又被震惊了！

禹天这小子挺坏的，你玩人呢？

“那有没有麻烦啊？”心直口快的谢冰妈提出新的疑问。

“麻烦肯定有的，比如，安保工作就一定要做好，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，正是社会治安最混乱的地方；

还有招商方面，市场要保证良好口碑，才能有可持续展性，势必设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位，建材市场的地位与他们严重不对等，客大容易欺店。”

禹天把目光转向沉思中的谢子长，“谢叔叔，您觉得让部队去做这个项目，会不会更合适？”

铺垫了半天，禹天终于图穷匕见。

谢子长又愣住了，“部队？部队有什么。。。”

迷惑的眼神中突然出一道亮光：“土地！”

“军队在大部分城市都有土地，位置不合适，可以和政府协商土地置换，不花钱。。。。”

想到这里，谢子长精神一振，继续思考。

“部队有基建工程兵，施工机具都不缺，现在部队吃饭都成问题，哪来的钱搞基建训练，施工机具都快生锈了，建设商铺和仓库，顺带着当练兵了，省钱。。。”

“几十、上百家建材市场，创造数以万计的工作岗位，转业人员的安置不用愁人了，还有，因为经费紧张，大量的军工企业断了生计，可以转型生产建材，销路又有保障。。。。”

“部队的场子，地痞、黑恶势力谁敢来触摸胡须，不想活了。。。”

“一次投资，当年见效，每年几十亿的稳定租金收入能解决多少问题。。。”

“万事都有利有弊，有弊端吗？好像找不到。。。。”

谢子长飞快地在心中过了一遍，“最可能的变数在地方政府，还有大型国有企业，这好办，先调研一下，没问题最好，实在不行，离了张屠夫，还吃带毛猪不成！嗯，要尽快完善方案，提交上层。。。”

谢子长忍着激动，将自己的判断告诉禹天；

谢冰不乐意了，“利国利民的好事，他们也是受益方，如果这都不同意，国家就应该把这些当领导的撤职！”

看着气鼓鼓的谢冰，禹天也一副义愤填膺的样子，“对！派人堵这帮领导的家门，砸他们家玻璃，告他们阻碍改革开放大业，抓起来挨个打板子。。。”

谢冰轻扭禹天的手臂，笑道：“呸，当人家小孩子啊。”

谢子长看着笑闹中的女儿和禹天，忍不住笑了起来。

饭桌上，刘海燕不停地给禹天夹菜；

谢冰更是喜笑颜开，还有什么比父母和情郎和睦相处更令人开心的呢！

谢子长眉心也舒展开了，两杯酒下肚，话也多了起来，问禹天，还有没有好的建议。

禹天又提出“军地共建”果蔬批市场的设想。。。

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