第十一章小产权房（第1页）

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经过争吵和相互体谅，费溪和易萧萧最终选择购买小产权房，俗称旧村改造房。明明知道旧村改造这根瓜很苦，很涩，但是费溪和易萧萧内心总希望它有一天会突然变成甜如蜜。一定程度上对于从事地产文案策划工作的费溪不无一个巨大的讽刺。

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这天下班回到租住的房子，早费溪一步回来的易萧萧没有做晚饭。心里虽然有些不愉快，但想到晚上要和她说一些事，费溪把恼火忍了下去。大半个小时分外勤快的忙里忙外，易萧萧见了可口饭菜的兴奋劲让他心里有了底气。

萧萧，我今天听一个朋友说，他朋友在西郊叫什么'盛世豪庭'的买了个三室两厅，三楼每平才一千九百多。

真的假的，不会是什么烂尾楼或者豆腐渣工程吧，易萧萧随口疑问道。

我初步打听过了，不是什么豆腐渣工程。我同事老谢也说西郊那边的房子都是那边村子里自己盖的。他们先安置村里的村民，剩下的就对外销售。

有房产证吗，能不能按揭贷款，这些你要问清楚了。还有那边交通便利不，别到时候上班没车，那可就麻烦大了。真要这样我们宁可租房子也别买。

见易萧萧这样说，费溪一时也不知道怎么说一些具体的情况。他也只是道听途说，没有对那边的房子进行详细的考察。

是啊，要不，这两天，咱们逮着个周末去看看吧，万一各方面都不错就考虑着买吧。

易萧萧沉闷的自顾自吃着饭。都好几个月了，房子的事一直在折磨他们。先前还抱着的那些兴奋劲，都在漫无边际的寻找中消磨殆尽了。看房、找房真是一件折磨人也劳费心神的事。

按部就班的上班和下班，费溪和易萧萧这么干耗着，等待着周末的到来。不过，费溪发现，最近几天易萧萧经常带回一些婚纱摄影楼和家具装潢的资料来。费溪知道她在想什么。在房子还没谱的时候，他不想去搭理易萧萧靠沉默掩护下的提醒。

周末看房还算顺利。虽然盛世豪庭和几个临近的小区都是旧村改造的房，但从售楼处看到小区的规划和配套设施，还能说的过去。西郊有些破落的环境与市区所形成的鲜明对比还是极大的刺激了易萧萧敏感的神经。

这么荒凉，将来怎么能住啊。怎么看怎么想进了'贫民窟'

告别盛世豪庭的售楼小姐，费溪拿着有关房子房贷还款的详细资料追赶上易萧萧听到了这句话。

矬子里选将军，有房贷，价格也适中，我看咱们回去和家里商量一下，就定这里吧。我刚才还算了，以我咱俩现在的收入和我爸妈给的首付，买个八十多个平方的两室一厅绰绰有余。

你觉得这里的房子靠谱吗？我问房产证啥的时候，她们回答的模棱两可，还有他们能不能让银行提供房贷，我感觉不踏实。

易萧萧一番质疑的话，让费溪也暂时下不了决心。

等我回去，问问几个哥们，看看他们怎么说。我顺便也上网查查一些资料。咱们再看看。

接下来的几天，费溪和易萧萧不时被一些信息干扰着他们是不是要去那里买房的判断。期间，盛世豪庭售楼处的马小姐也不断地催促他们赶紧定房子，说给他们争取的优惠和银行贷款手续正在办理中。

但费溪从网上查到一些城市对小产权房也就是旧村改造房政策的不明确，致使刚建起来的房子被拆除了。当费溪把这样的担心向马小姐提出来时，她振振有辞的对麦城现有旧村改造房政策引经据典了一番。半信半疑的挂断电话，费溪拿不定主意了。

接连两周过去了，费溪和易萧萧思付再三，通过对麦城众多小产权房的考察，以及汇总那些售楼人员的说辞，迫于腰包的鼓瘪程度决定去盛世豪庭预定一套两室一厅的房子。

之所以让费溪下决心选择盛世豪庭，主要在于，这里的房子建筑的很实在；其次是这个小区临近麦城西郊的主干道。据说年底这条承载着东西交通的主干道即将拓宽。还有就是在这个小区的周边在建的同类小区有十几个，将来真有事，被保住的安全系数相对较高。

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在购买合同上签完字摁上手印，交上随身携带的几千元定金，费溪心里感到了沉重份量。在房子的选择上，费溪和易萧萧商量后，定下了刚封楼顶的18号楼三楼的两室一厅。从今天开始，费溪成为了盛世豪庭的准业主。虽然还没有交上首付，但这也是一两天后顺理成章的事。

回到他们住处的当天下午，易萧萧和费溪各自向彼此的父母报告了把房子定下来的好消息。费溪父母得到这样的消息，心里略微感到了欣慰。久居农村的他们对在城里买房子的事一窍不通。他们只知道给儿子的钱已经买了房，儿子算是一个城里人了，终于不再和他们一样从地里刨食生活。

但易萧萧父母就不一样了。他们生活在城市里，对买房子的事不算精通但也知道一些程序和大概。他们仔细询问了房子证件的具体情况后，当听说这个小区是旧村改造房，都急坏了。他们让易萧萧把电话递给了费溪，顾不得啥礼节，直接说：快点把房子退了吧，不然就打水漂了

他们着急的话让费溪一时不知道怎么去解释。他们所说的会被拆除的事情谁也不能保证不会发生。在易萧萧的提醒下，费溪只好暂时答应了下来。电话刚刚挂断，站费溪身边的易萧萧就不干了。

我说怎么着吧，你听没听见我爸说的吗，这样的小区在我们那里都是五证不全的房子，将来房产证都办不下来。要是遇上拆迁什么，一点补偿都不会领到。早说不让你买，你非说要去买

一场关于退不退房的争吵就这样发生着。实在忍受不住易萧萧左一句右一句的絮叨，费溪给盛世豪庭的马小姐打过去了电话。从侧面探听了一些退房的要赔偿的损失，一听要交一两万块钱的违约金，易萧萧也不乐意了。

突然遭遇骑虎难下的局面，费溪和易萧萧各自沉默的坐在房间里生着闷气。退房是不可能了，总不能房子还没买到手就先赔人家一两万块钱吧。这些钱对费溪来说可不是小数目，也来之不易。

萧萧，一千多的房子想要正规的房产证就算在将来不大可能，我想只要能给我们遮风挡雨、抵挡寒风，成为咱们的安乐窝就成了。那动不动就三千五千的房子，咱俩使出一身的牛力一辈子也担不起来。

唉，易萧萧长叹了一口气，那就这样吧，不管以后发生什么，咱们一块担着。我想所有的事总不会那么糟吧。再说了，那边还有十几个在建的小区呢。到时候总不能说给拆就都给拆了

心疼着这个越来越学会宽慰他的女人，费溪心生了淡淡的伤感。他还不知道买这样的小产权房要承担风险吗？在售楼处马小姐给他们看的麦城市政府红头文件也很明白的写着：允许村集体为改善村居民生活条件而建房，在满足安置本村居民居住后，楼房有剩余者允许以'小产权房'的形式对社会出售。

几天后到了合同约定的时间，费溪和易萧萧请了假，从银行里提了四五万块钱的首付款，直奔盛世豪庭而去。与以往来这里有所不同，马小姐没让他们在售楼处现场交首付款。在她的带领下，费溪和易萧萧被带进了这个小区所在地的村委会。

和在点钞机前工作的出纳打过招呼，费溪就将父母从老家那边贷的款交了出去。随着点钞机有规律的点钞声，四万九千二的血汗钱几分钟内易主。等再到费溪手里，是一纸交了30%房款的收据。

完事后，回到售楼处的费溪在马小姐的指导下填写了贷款申请表。原本以为会有银行人员在场的，但马小姐告诉他们房贷款暂时不能办，等交房时一块办理。她的这席话让费溪和易萧萧有了被蒙骗的感觉。但看到手里捏着的盖有村公章的购房合同，他们也不愿意多想了。

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