第6章 看房(第1页)
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第二天,肖俊一上午都在跟郑云沟通刚挂的这批地的客户定位、户型配比以及定价的问题,快到中午时才有空坐下来把这几块地的设计要点在电脑上打开,仔细阅读,同时一边在表格里做着公式,计算着初步的指标。
便在他忙得不可开交的时候,他的手机响了。肖俊拿起一看,原来竟是张秋生打来的。
他放下手中的活,摘下眼镜,揉了揉眼睛,道“怎么了?”
张秋生似乎是在一边走路一边说话,道“快下来,一起看项目去。”
肖俊一愣,道“看项目?看什么项目?”
张秋生道“哎呀,邱明他们家王倩同意他的想法了,现在准备去看房子去。”
果然不出所料。肖俊笑道“就猜到,王倩一定会同意的。不过,邱明就这么急着结婚啊?刚挂地,你们还有空去看房子?我都快忙死了。”
张秋生道“就是刚挂地呀,所以要去调研调研项目呀。嘿嘿,顺便帮邱明看看心仪的房子。”
肖俊叹口气道“那你们去吧,我周五就要汇报了,实在是抽不开身。你们去看,下午早点回来,回来跟我说说。”
张秋生一听这话,哈哈一笑道“好咧,那我们就不带你啦。”
肖俊挂完电话,叹口气,摒除杂念,盯着电脑屏幕,继续计算着项目的规划指标。
另一边,张秋生挂完电话,旁边的邱明问道“怎么说?”
此时他们已经坐着电梯来到了负一层的地下停车场,张秋生跟着邱明一边找车一边说道“这批地他周五要汇报,没时间看了。我们先去看。”
此时他们已经走到了邱明的车前,邱明讶道“他们这么赶啊?”
张秋生一边打开车门一边道“是有点赶。不过这样也好,万一汇报的时候毙掉两块地,不就轻松了,哈哈。”
邱明听这话,不由露出一丝苦笑。
没有哪个投资人不希望自己手上的项目多点,哪怕苦点累点,只要有一丝希望,都绝不会轻言放弃。
所谓的“为了轻松点,毙掉几个项目”不过是自我安慰的麻醉剂罢了。
车开出了地下停车场。
张秋生问道“刚刚还没细说,王倩怎么答应你的?”
邱明道“我把想法跟她说了,她一开始也没答应,昨天晚上才说可以。不过,她还提出了一些其他要求。”
张秋生最喜欢听别人的八卦,一听这事如此婉转曲折,顿时来了十二分的兴致,急道“啥要求?”
邱明叹道“我不是说以各自的名义各买一套房嘛,但是经济能力有限,不可能两套都买在市区,所以只好市区一套,方便上下班;郊区一套,就当把钱存银行了,以后再说。那市区的房子和郊区的房子,价值肯定不一样了,那到底谁的钱买市区,谁的钱买郊区,是不是有可能被拿出来说?”
张秋生道“这有啥好说的。各自拿钱,有多少钱买多少钱的房子,有啥好说的哦?”
邱明道“既然作为婚房,再考虑以后生小孩,起码要个两房吧。按目前的行情,想要买个八九十平米的两房,位置好点的,是不是少说两百五十万,三成付七十五万。这笔钱,单凭我们任何一家,都拿不出来。所以肯定要有所倾斜。”
张秋生想了想,把整个吴州市的,配套相对比较全的、临近地铁的、品牌开商的项目在脑子里过了一遍,似乎还真没几个是低于三万的。
他挠挠头,道“那王倩怎么想的?”
邱明道“她说,把两套房子作为一个资产包算总账,按各自的出资比例计算所有权比例。我们两人签一个婚前协议,约定好,虽然两套房子都只写一个人的名字,但另一个人都按照出资比例,享有相应权益。”
张秋生一愣,片刻之后回过神道“不愧是法务啊,听着就很专业啊。哈哈。虽然签婚前协议不好听,但实事求是地讲,这确实是最公平的做法。”
邱明道“对呀。我们平时合作协议不知道写了多少,我当然能理解她的意思。只是,这听上去毕竟有点不近人情,我怕我妈那边会不乐意。”
张秋生道“那如果按这种算法,你以后占多少股?”
邱明想了想道“她爸妈没说拿多少,估计我能占到百分之六七十吧。”
张秋生笑道“那你担心什么?而且,你这波操作很不错呀,相当于你用了两次杠杆,只花了百分之二十的付啊。即便你和王倩以后分手了,离婚了,你也赚了,哈哈。”
“滚。”
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