第0012章 实勘完成(第1页)
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“能!”
柳奎奎铿锵有力地回复了一个字。
但林浩还没来得及应声,他就又继续补充道:
“不过这也需要有先决条件的。平台摄影师的工资,除了基本的底薪外,还有3%的佣金提成,跟房子能否成交是直接挂钩的。如果你名下维护的房子,能确保让他在下个月拿到提成,怎么插队都行。”
“但话又说回来,现在七月份已经过去一大半,再过几天就到八月份。你这套房子是今天刚录到平台上的,想这个月就卖掉,其实不大现实。”
“这样啊!”
林浩啧了啧嘴。
平台上,一套房子从录入到成交,周期其实不太固定,长的两年、三年还挂在上面,短的也有一周时间就能卖掉的,不过,这是在房地产市场比较火热的时候。
当下市场动态变幻莫测,想几天时间就成交,难度确实不小。
“我把摄影师的微信推给你吧,我维护的房子都是找他来拍的,是个跟你差不多大的小伙子,人还不错,你们可以聊聊。”
“好的!”
是以柳奎奎点开微信,很快找到那名摄影师,将名片分享了出去。
林浩也第一时间添加好友,但一直等到晚上九点多钟,对方才同意了申请。
“不好意思,工作太忙了,才看微信。你好,我叫江楠,得房实勘摄影师!”
“你好,我叫林浩,得房买卖经纪人。”
简单一番介绍,最后各自以一个“幸会”的表情包,结束了客套的话题。
“我这边有套郭里园小区的房子,要尽快拍实勘,你那边最快什么时候可以拍?”
“要到下周三!”
“额…今天才周一啊!”
下周三,意味着还得要等十天,那不如直接在平台上预约摄影师了,之所以走微信,那就是想要尽快来拍的。
“我知道,但现在静海城这边的存量房,每天数以百计新增,得房平台这边,就只有这么多的摄影师,忙不过来啊。上周,我手头上积攒了6o来套房子,今天一看,呵,又变成8o多套了。”
“平台这边也不知道多招点摄影师!”
林浩吐槽了一句。
江楠也跟着附和道:“就是!得房好歹还是个上市公司,怎么就不舍得招点人呢?”
“不过话说回来,排期归排期,它也不是什么限定死了的东西,对不对?你手头上说是有8o来套房子,但应该有半数左右是需要房东来开门的吧。而这半数需要房东开门的房子,你确定就一定能按时去拍?”
对着屏幕,林浩微微斜起嘴角。
房东有事耽搁,没法来开门,导致摄影师大老远跑过去,最后却被放鸽子事情,那是屡见不鲜。
“所以你想说明什么?”
“郭里园小区的这套房子,我是有钥匙的,随时可以去。”
“哦!”
看到江楠淡淡然来一个“哦”的表情包,林浩知道,这种说辞,对他的诱惑力其实不大,或者说根本没有什么诱惑力,要想让他松口,显然得抛出能触动他的利益。
“这套房子是正儿八经的三中学区,小区二手成交均价在25ooo左右,但这套房子,1o8平米,单价不到23ooo,是小区目前挂牌单价最低的一套。”
“所以能很快就成交?”
尽管江楠不做业务,但常年熏陶在房地产市场,他也知道,在绝对的价格优势面前,再烂的小区也同样有愿意接手的人,更别说郭里园这样的书包房了。
“大概率会在近期成交!目前产证我已经上传,门店店长那边也完成了审核,所以这套房目前是在外网展示的状态。”
所谓的外网展示,就是在使用得房软件的时候,用户可以直接在软件上看到这套房子。
一般来说,就是上传产证,商圈经理审核通过后,会在外网上呈现。
没有产证的二手房,则只在内网呈现,也就是只有得房平台的经纪人能看。
得房这款软件,目前在静海城的用户渗透率,已经过了8o%,大街上随随便便拉十个人,大概率有不低于8人都在使用这款软件,所以房源一旦外网展示,曝光量那是相当可观的。
尤其是郭里园这样的热门小区,即便是没有实勘图,只要价格合适,就会有人实地来看,而一旦价格远低于小区均价,那成交也是神的。
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