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美林堡的拥挤让这里的地价节节攀升,带动房价也非常惊人。不要说那些豪宅了,就是薇薇安家现在住的这栋联排小楼,如果想卖的话,6、700镑也是一个很公道的数字呢!这样的房子是这样,豪宅就更不用说了。
奥斯汀先生早就考虑换大房子的事了,只是一直苦于钱不够而已。现在听奥斯汀夫人说到这个,立刻就竖起了耳朵。
“我们陷入了一个误区,为什么一定要买房子呢?事实上,这么大的美林堡,即使是贵族和银行家,也有人是租房落脚的,不是吗?”奥斯汀夫人显然是考虑过这个问题了,说出来时非常坦然,和以往完全不同。
以往的奥斯汀夫人就和奥斯汀先生一样,受限于他们的出身和见识,对于‘不动产’有着天然的痴迷。浮财挣得再多,除了一开始的时候格外兴奋激动,到后来也就是数字了,并不能让他们更失态。不动产就不一样了,它在那里就让人觉得踏实。
这也是当初奥斯汀先生出手手摇式冰淇淋机时,别的什么都没有图谋,最后选择换来了白帆街136号的原因。
而住自己的房子时间久了,让他们都忘记了,在偌大的美林堡,拥有自己房产的才是极少数!大多数人,包括大量中产阶级,都是租房住的!
只不过不同于普通劳工和赤贫的人,可能得一家人栖身于一个小小的房间,中产阶级往往会租下一栋房子。实在不足以负担一栋房子的,也只是在租下一栋房子之后,再将房子的一层,或者两层转租出给可靠的租客而已。
而且不同于穷人是每月、每礼拜付一次房租,中产阶级往往一次会签3年、5年、7年的合约,然后每年付一次租金。对于房主来说,租给这样的体面人其实不是最赚的,不过相应的也比较稳定省事儿就是了。
“正是如此!”奥斯汀先生也露出了恍然大悟的表情,站起身来,在房子里来回踱步。倒不是‘租房’这件事是什么秘密,只不过思维定势这种东西形成了就是这样的。要是没有人提醒,奥斯汀先生能一直攒钱到足够买房子呢!
而一旦想到可以租房,原本困扰的事情一瞬间就豁然开朗了!相比起买房的巨额开支,租房实在不算什么。
不过奥斯汀先生也不了解美林堡高端住宅的租赁市场就是了,所以没有立刻做什么。他对奥斯汀夫人说:“卢娜,明天你可以去房屋中介去看看,打听租房子的事儿——这样的豪华大宅要出租,不太可能在报纸上登广告。”
毕竟大多数的豪宅原本都是属于贵族和大富豪的,之所以拿来租卖,除了少数是房子太多,又不想空着。大多数都是原房主手头紧了…这种事,对于上流社会来说其实是有些丢脸的。
将招租和卖房的消息登在报纸上广而告之,那些人可受不了这个!
所以大多数也只是让房屋经纪人知道,然后委托给他们私下搞定。而有些甚至连房屋经纪人都不会找,就在小圈子里流通消息而已。
“照我原本的想法,我们哪怕最早也只能年底时搬进大房子里去,但现在看来时间会大为提前。不只是房子的开销减少了很多很多,还有房子里的家具、器皿、古董…也暂时不用考虑了。”
此时租房都会提供基本的家具,而这样的豪宅就更加周全了,基本上什么都有,完全是拎包入住的水准。
至于买房,只要不是自己买地皮建房,买来的‘二手房’也基本会附带原本房子里大部分的东西——不过,这也说不准,总有一部分是原主人的爱物、旧物、家族传承,这些都是要带走的。
“我们手中现有的钱财,足够租一栋豪宅、购置一两辆豪华马车,再雇佣一些仆人了。还有平时豪华富裕的生活,哦,肥皂厂的利润完全能负担得起。”
这也是之前不能立刻搬到大房子的原因,搬新家不只是房子的事儿,从小房子搬到大房子,才是社会地位真正完成跃迁!随之而来的就是各路排场都要符合自身的地位,各种开支就都来了!
别的不说,现如今一辆‘标准’的豪华马车就要450镑呢!而这还只是马车,还有马儿呢?
马匹也不是买来就行的,每年都要花钱养马,再加上照顾马匹的马夫和驾车的马车夫…呵呵,这可不是一笔小钱,不算最开始买车买马的钱,只算每年‘养’这些的费用,一年花掉数百镑,实在不稀奇。
奥斯汀夫妇畅想着很快就要到来的新生活,充满期待——当然了,未来再怎么美好都是未来的事,当下还是要过好现在的生活。
在外人看来,奥斯汀家是发达了,但还不够发达。因为看起来他们是买了一些好衣服,给教堂捐款也比之前多了,可也只是这样,生活中的变化不算很大。至少和那些大家都知道的‘暴发户’相比,实在是低调呢。
所以在最初的不适应之后,周围的人似乎又渐渐习惯了奥斯汀家的‘新定位’,找到了和他们相处的感觉。这一点薇薇安在学校里也是一样的,一开始反应‘超常热情’的同学们在过了那个阶段之后,好像也冷静了下来,和之前差不多了。
嗯,就是喜欢她的人,依旧喜欢她,不喜欢她的人依旧不喜欢。
只不过之前因为她穷看不起她这一点没有了而已。
说实话,薇薇安也比较适应这种状态,因为家里变得有钱,同学们都变得‘前倨后恭’什么的。这真是乍一想很爽,实际上却是会让她犯替人尴尬的老毛病的情况……
“你来弹吧……”苏珊照例在音乐课上,将练习钢琴的机会让给了薇薇安。想了想又问她:“奥斯汀叔叔没有考虑过先买一架钢琴给你吗?”
薇薇安的手搭在了钢琴的琴键上,摇摇头:“考虑过,但…现在不是钱的问题了,而是房子太小了。哪怕是小钢琴,在客厅里也很难找到合适的地方放下了。你知道的,联排别墅的单层面积可不大。”
这是事实,就薇薇安家那个房子,一楼分出了厨房、客厅和两个卧室,真的是相当紧凑了。要知道很多这样的联排别墅都会有‘地下室’,一般会把厨房安排到地下室去,卧室又会放到楼上去,一楼就是一个门厅、客厅和餐厅而已。
薇薇安家的一楼本来就在楼梯间旁分割出了一个窄道,方便租客去后院的厕所,以及水泵取水(也是让租客进进出出完全不会干扰到奥斯汀一家的生活)。这样一来一楼居住面积就更小了一些了,这种情况下客厅的‘袖珍’可想而知。
一架小钢琴不大(其实就是立式钢琴,相对三角琴这样的大钢琴确实不大),学校里给薇薇安她们用的就是这种小钢琴。但问题是,奥斯汀家的客厅也是真的不大,每个空间都有安排,如果不想布局看起来奇怪,就只能放弃往其中塞一架钢琴的想法了。
“啊,那倒是…”苏珊也去过奥斯汀家几次,对奥斯汀家住宅的局促记忆犹新。其实说起来,奥斯汀家如果没有租房出去,一家三口住那栋联排别墅的话,其实还是挺宽敞的,在中产阶级中也算是‘标准’地了。
而且那可是奥斯汀家自己的房子,一般住这种房子的中产阶级,很少有房子是自己的呢。
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