第14章 海岛之行五(第1页)
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露露也跟着坐下来一起吃饭,四人也说说笑笑的,嘴里不停,十二点多就把单吃完了。露露跟妈妈打了招呼,突然又想起了张加帅的挎包还在吧台的柜子里锁着,找出来给他拿着放进车里。张加帅和区总已经溜达到了马路对面的售楼处。上车后,张加帅把文氏集团在海岸县的位置告诉司机,虽然他已经知道文老三跟文氏集团不是一回事儿,但还是要告诉他,去了文氏集团,看他如何应对,只有对方的阵脚慌乱,才会有机会展现。这是张加帅一贯的处事风格,就算铁板一块,也要找到缝隙,哪怕是气孔,都是最好的着力点。像文老三,一直拿文氏集团做背书,那么,你如果没在文氏集团接待朋友,那你必然要一番掩盖,会被张加帅打破了心理上的原有优势。包括温远大哥出面,文大公子作陪,都是同样的效果。
区总经过上午的休息,精神焕,说着公司的一些事情:“昨天雷总打电话,下周王明就被派驻到云南公司了,昨天谈话他有些不情不愿,雷总让部门经理出面,说不愿意去就回常山吧,王明当时就傻眼了!敲锣打鼓地送到了北京,屁股没坐热又给退回来,只能咬着牙答应去云南了!雷司令宝刀不老啊!”区总的司机也是老实本分人,所以两人聊天并没有避讳。
“昨天开部的小葛也找到我抱怨,我懒得跟一女同志计较,就让她回去了,本来王明想让她牵头部门工作,可摸了几天的情况了,连个简报都交不上来。我看还是小朱牵头吧!我把小朱拉进了海岛开小组里了,让他平常指导着四个年轻人,避免我对他们的关注不够。”张加帅随着区总的话题往下说着,自己不能一直代管,影响小朱的积极性,张加帅处事一直赏罚分明。
“等王明人事关系调整吧,下周去云南之前,可能会先把他的岗位放到安委会以示安抚,转出以后就有了位置。小朱表现还不错,就是有些吊儿郎当的,不如王明沉稳,但胜在人品素质都不错。”区总点头说道。
“您先别敲打他吧,我先跟他谈,让他注意一下。确实是形象上稍微邋遢点儿。他本来心里忐忑呢,您再敲打两句,那就管傻了。机关不能全是千篇一律,整齐划一,那多没意思啊!”张加帅笑着劝解。
“呦呵,你小子还知道护犊子了?你就半吊子水乱晃,那小朱更是,走路都横着走,你别把开部都给我带成妖魔鬼怪啊!”区总打趣道,还坐在座椅上学小朱走路的姿态。踢足球的人走路左右晃,张加帅早就现了,区总也是眼里不揉沙子。
“哈哈,长期踢足球的,确实是这个走路姿势,您还真是眼光毒辣呢!说到这个,领导,付贵怎么突然没消息了?不应该啊,让我一个空城计就吓跑了?”张加帅最近签约项目带谈恋爱的,忙得不亦乐乎,纳闷儿付贵的事情没动静呢?
“给我打电话来着,约了我两次三次,我说没时间,问他考虑怎么样了?他支支吾吾的也不说,我就没好好搭理他。马总也打了一次电话,说退站影响不好,我说您指示啊,项目我都想要,一个多亿也不贵,可他卖不了啊,单个项目排队上会的话,一方面是项目过审的几率没那么大,一方面是我能一千万买的项目,没有可能去花两千万啊!他特么也说不出所以然来,估计憋不出主意来,也就从了。”区总一脸不屑,觉得这位空降的马总狗屁不通还耍官威。
“呵呵,让他们转腰子去吧,咱也难得消停了。我问了问咱的人,一组人马已经在海岸县调研过了,咱们把文老三的项目先看一看,与已经掌握的情况结合下,我再让第二组人上,来个三重验证,可能结论会更精准一些。如果近期匡总能够来公司指导工作,咱应该能拿出言之有物的报告。”张加帅说着,看向区总。
区总也看了一眼张加帅,说道:“匡总下周应该是有重要的部委会议要开,来咱们这里怎么我估计也要半个月以后了,主要是海岛市的季节差异化太大,按当前基础数据进行测算的话,会影响估值啊。业主的期望值与咱们的测算值无法达成一致,开难度会很大的。”
张加帅点头称是,认真说道:“领导,我觉得还是有机会的,本地业主自己对淡旺季心知肚明的,自然期望值就不会太高,现在热钱都往房地产上踊跃投资,老板们个个想着分一杯羹。就您住那房子,买的时候不到七千,现在都一万八了。常山的经济风向标很明显的,海岛相对还是滞后,今年夏天我来过海岸县,这边海景公寓才四千多,大产权的不到六千,海岛市区最贵的房子也就一万不到。难免会有一些老板开始炒作地产,后花园滨海城市,还是很有概念的。”
区总听了连连赞同:“看起来你没少做功课,视角确实不一样。这帮炒房团确实是善于现被低估的价值洼地,做出一些令人匪夷所思的事情。不过最终利益受损的还是有刚需的百姓啊!本地老板利用关系和资金的优势分一杯羹,竞相把钱投进房地产,炒房团第一批接盘,营造出一种房源不足的虚假繁荣,有刚需的百姓只能从炒房团手里花高价买房,有人看到别人买了,从众心理导致全都入手,炒房团就变现离场了。之前有人找我一起出资炒作环京周边的房子,九千块钱成栋楼的买,自己组建售楼团队,卖三万。我没参与,也没那个实力。”
张加帅听了不住地点头,说回正题:“文老三应该也是占据着本地资源,想筹备资金在海边博一下旅游地产的热钱。可能老大老二都是在房地产方面做得很大,老三小打小闹而已。”区总手一挥:“咱不管他什么意图,唯价值论,他的项目符合要求,咱果断出手,不符合就换人,不跟他牵扯。”区总也是话里有话提醒张加帅稳重,生怕他是个项目都伸手,毁了大好的前程。顺手牵羊可以,但没有必要铤而走险,他在钱财方面虽然不让人过分担心,但是难免人有骄纵的心理。
张加帅当然能听明白区总的意思,文老三确实不是个好拿捏的角色,但他本来也没有这方面的心思,海岛的项目是要拿来做政绩的,想财,常山有的是机会。于是对区总表态:“海岛的项目关系着五年规划的落地,这里面不能存在任何人情,务必保证优质项目,做一个成一个,不然不只是公司利益受损,而是会闹笑话儿的。如果有人找到您说情,您往我这里推,我当黑脸做恶人!您放心,我不会私下里给任何人打折扣。”
区总点点头,响鼓不用重锤,与聪明人说话点到即止。区总哪里不想升官财啊,但要在取舍之间保持理智啊,既想升官,又要财,必然是走向穷途末路。和张加帅两人能够互相提醒,互相理解,这并肩同行的战友,伙伴,副手,真的选是对了人!
行程不过一百五十公里就抵达了海岸县,司机下了高,张加帅就给小邵了微信,得知二人已经进入海岸旅游公路,一路撒着欢儿地奔向大海了。张加帅笑了笑,在他看来,旅游的初衷是拓展生活的空间,生活的空间感越大,你越觉得幸福,人类梦想的初衷一直都是在追求打破空间的束缚,上山是想更接近天空,下海是想探寻地界。
来到文氏集团楼下的停车场,区总二人下车吸烟并活动一下手脚,张加帅拨通了文老三的电话:“文老板,我和区总到达文氏集团。”果然文老三的声音中有些慌张:“张总,我平时不在集团办公,你没上楼呢吧?”张加帅心中轻笑,嘴上却说道:“我们刚到,好看见文氏集团的大楼。”文老三连忙说道:“我在海边办公呢,我让人过去接你啊!”张加帅建议道:“文老板,这样好不好?您直接派人过来带我们去看项目,项目看完了,咱再坐下来聊天!”文老三答应:“没问题,那我马上过去,我领着你们去看项目,看完一圈儿回来,正好到我办公室喝茶。你们等二十分钟,二十分钟准到啊!”张加帅边打电话边抬头仰望文氏集团大楼,十多层的办公楼还是二十年前的外墙风格,气势早已不如当年了,但在他文氏一脉的心中,还是精神信仰一般的存在。
张加帅跟区总说道:“文老板不在这里办公,我约他过来直接带咱看项目,大概要二十分钟。”区总听了转身上车,坐在车里等待,张加帅则在车旁扭动腰身,心猿意马的想着晚上将与露露第一次深度交流,不觉神经兮兮的笑容挂在脸上!区总不经意间看到这一幕,在车里骂道:“瞧你丫那凑相!”一句话骂得张加帅立刻收敛心神,暗道正事儿要紧!晚上一定不能喝多!
一辆黑色的雷克萨斯57o快驶进停车场,车牌号是3888,紧接着一个高大的老头从车上下来,看见张加帅眼光一闪,哈哈大笑着远远伸手:“是张总吗?欢迎欢迎!”沙哑的嗓音跟电话里一样,带着一股子江湖味道。张加帅连忙上前几步伸手握住:“文老板,辛苦,我给您介绍区总。”区总也从车上下来,与文老三握手。“区总这位是文老板,我一直跟文老板通电话,也是第一次见面!文老板,央化供销常山公司总经理区总!”张加帅为二人引荐,声音洪亮,吐字清晰。两人握手寒暄,文老三保持着哈哈大笑:“区总好!好哇!都是年轻有为的大领导啊!欢迎!张总说先看项目再喝茶,那就听你们的!跟我的车走,咱看完再去公司聊!”区总客气地回应着:“辛苦文老板!那咱们出吧!”
文老三转身上车,司机挂上双闪,驶出了文氏停车场,果然是没在文氏集团停留,与张加帅料想的一样。张加帅吩咐司机跟上前车,边走边跟区总说道:“看样子文老三在文氏集团中没有一席之地,跟之前收到的信息一样,不然不会这么匆忙。”区总笑了笑,说道:“不妨碍,看着就跟大老李一样,一方豪强!”张加帅也点点头,敢组织领导班子集体去俄罗斯学外语,真的不是一般胆量,李总就有这么一股子霸气,虽然不敢苟同,但也不得不佩服李总的威信达到了一定高度。
不再胡思乱想,一路跟随着文老三的车,张加帅走马观花的观望着海岸县的风土人情。虽然相隔只有一百多公里,但这里的人大多皮肤黝黑。文老三就是一张大黑脸,六十岁上下,一米八的身高,虎背熊腰的,年轻时可能是个好勇斗狠的壮汉,大手粗糙有力。别看张加帅的身高一米九,但手脚并不大,就算天天打篮球,手也是细皮嫩肉的,汗津津的。
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