第72章 挖墙脚(第1页)
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柴时微和中介两个人坐在涮铜锅边上,两个人热得汗流浃背,这个天气吃涮铜锅也是没谁了。
郭新南抹了一把额头的汗,这个铺面就在大学城,确实是不愁人租,只是价格问题,虽然换了好几租客了,毕竟大学城的流量摆在这里,总有人来试。
“姐,你都请我吃饭了,我给您透个底,这个铺其实有几个人在盯着了,大学城的人流量摆在这里,这个地方就是旺铺。”
“哦?”柴时微不信,若是好几个人要抢着租,他还能有闲心在这里吃饭?不过是房主因为地段在大学城想租高价,而租客早就打听了行情又不想租高价而已。
“真的,姐你看啊,地理位置不用说了,大学城有四个大学,离这个地方近的就有三个,就拿师范大学来说,学校正大门口就在对面,学生进出就在那里!”
“更别说旁边还有个c大西门了,再远一点的R大,学生若是喜欢吃这边的东西,多走两分钟也能过来,这都是辐射范围的客源。”郭新南掰着手指给柴时微分析着这个铺面的优势。
“就这个铺面旁边的小店,只有这个铺的一半大小,卖肉夹馍卖了六七年了,生意好得很!”这个铺面在转角的位置,因为历史原因房主在后面加盖了一块,所以里外不一样高,整体房型不方正。
柴时微将涮好的肉片放进碗里,“隔壁的生意好,那你知道那个地方为什么做了好几个租客都没做长?”
“这……”郭新南抓了抓鬓角,一脸为难,他也答不上这个问题,他干中介也就一年多,他倒是听店长说过,美食街那么多做餐饮的,就这个地方邪了门儿了,不管是做面馆,包子,煎饼,什么都卖过,就是干不长。
柴时微笑看了他一眼,“你看你这中介就干得不合格,还说开餐馆不会亏呢。”这人嘴皮子功夫是有,就是不会看待事情的本质问题。
“那姐你说这是为什么,我脑袋笨没想到为什么,不吝赐教!”郭新南双手抱拳做了一个请教的姿势。
柴时微不着急回答,反而问了他另外的问题,“你一个月薪资是多少?”
“啊?”郭新南一时没反应过来,“我们主要是靠提成,要是能卖个几套房那一个月拿得就不得了了!”
柴时微似笑非笑看着他,“那你一个月卖几套房啊。”
“额……我,我还没卖过呢,我没客源……”郭新南声音低了下去,他基本上就是拿底薪,还有一点点租房提成。
“你看你,租房呢不会看问题,卖房呢又不会找客源。”听到柴时微的话,郭新南心越来越沉,他的问题店长也说过,但是他就是不得其法。
柴时微话锋一转,“要不要换一份工作?”
“嗯?”郭新南懵了,她到底是要租房还是要干嘛?
“你呢,嘴上功夫不错,有几分销售的能力,我这缺一个店长,底薪一千五加三个点的提成。”柴时微向郭新南抛出橄榄枝。
郭新南有些犹豫,中介的底薪低只有八百,但是租房卖房单价高提成高,虽然他还没卖过房。
柴时微想挖郭新南不止是他口才好,更是他对这片熟悉,如果将他挖过来,作为人才储备,将来再开多店他能多店协管,“我再给你一个定心丸,头三个月我给你保底四千五。”
四千五保底,郭新南有些心动,现在他平均月薪也就三千多。
“我对你的口才有信心,你绝对不止这个数,四千五不过是给你一个托底的信心而已。”柴时微对郭新南毫不犹豫地夸赞。
“就是你现在准备开的店吗?”郭新南问。
“对。”柴时微点头,“这一单照样算你的提成,给你时间完成手里的工作,房子谈下了我就开始装修,赶在学生开学的时候开业。”
“我可以问一下,是卖什么吗?”大学城这一带,开得最多的店就是餐饮,再有几家咖啡店,还有两家打字社以及几家精品饰小店。
“女生好物集合店。”柴时微想了想那条街上也有几个类似的店,但是都是自己去进的散货,然后自己取了一个名字挂上去,“和那精品店差不多,但我们是自己的品牌,品类多,设计风格都是独家的。”
“这个啊……”郭新南恍然,他一想到大学城做生意就是卖吃的,他从来没想到过卖这个啊,大学城现在除了吃的,还有用的!
“有没有点兴趣?”柴时微吃得差不多了,喝了最后一口饮料。
“有点……”郭新南有点犹豫。
“行,那你想一下,你想好了呢,就告诉我。”柴时微叫来服务员结账。
柴时微摸了摸吃得有点撑的肚子,转身对若有所思的郭新南说,“不管你接不接受我的邀约,但是你这个房租我肯定是不同意的,这个价我估计你短时间难以出租。”
“再降五万,我就签合同。”柴时微笑了下,“虽然大学城很好,但是也不是我唯一的选择,随时欢迎你跳槽!”
柴时微挥挥手告别郭新南。
“诶!姐,你还没告诉我为什么做不长呢!”郭新南想到最开始的那个问题,结果被柴时微牵着走忘记了这个茬了。
“你把房租给我了我就告诉你,或者你跳槽过来了也行。”柴时微挥了挥手后原路返回美食街。
老房子现在还是破破烂烂的,柴时微当初和房东一下签了十年,那房东一签好字就出国了,只要房子不榻,任她折腾。等外面的铺面租好了,这里也要一起装修一下,到时候分割个仓库出来,再分点员工宿舍也是可以的。
柴时微上了手机qq,看了下群里的工作消息,现在想要赶在开学的时候开业,就要同时开始工作,米舒他们的设计前期就已经进行大半了,现在就是形象的丰富,还有外包装的设计。
柴时良和胡蝶同时跑的工厂,除了生产资质还要看生产能力,他们已经找了好几家工厂了,拿了一些样品回来了,在手机照片看得不清楚,如果这边两天之内郭新南给不了答复,她还要先回y市一趟,现在她恨不得将自己劈成两块来用。
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